近期贵金属市场呈现多空交织的复杂局面，中国黄金协会最新数据显示黄金首饰消费市场持续承压，而交易所交易数据却展现出强劲增长态势，这种结构性分化值得深入分析。

从消费端来看，高金价对黄金首饰消费产生明显抑制作用。中国黄金协会指出黄金首饰消费需求持续疲软，这反映出当前金价已超出普通消费者的心理承受区间。但值得注意的是，这种消费疲软主要集中在首饰等实物消费领域，投资需求却呈现爆发式增长。

上海黄金交易所2025年第一季度数据显示，全部黄金品种累计成交量达1.60万吨（双边），同比增长4.57%；成交额10.70万亿元（双边），同比大增42.85%。更引人注目的是上海期货交易所的表现，同期黄金成交量5.54万吨（双边），同比飙升91.17%；成交额30.52万亿元（双边），同比增长143.69%。这种量价齐升的态势表明，在通胀预期和地缘政治风险背景下，机构投资者对黄金的配置需求正在急剧增加。

黄金ETF持仓量的变化同样印证了这一趋势。2025年第一季度国内黄金ETF持仓量增加23.47吨，同比增幅高达327.73%，反映出散户投资者通过ETF渠道配置黄金的热情高涨。这种投资需求与消费需求的分化，凸显出黄金在当前经济环境下的双重属性：既是消费品，更是重要的避险资产。

国际政治经济形势的不确定性为贵金属市场提供了持续支撑。美国总统特朗普对俄乌局势的表态，以及IMF下调多国经济增长预期的举动，都在强化市场的避险情绪。值得注意的是，路透社获取的独家信息显示多国财政官员私下评估经济衰退概率已达37%，这种潜在风险可能进一步推升黄金的避险需求。

机构观点方面，铜冠金源期货指出当前市场风险偏好有所回暖，导致黄金出现技术性回调。该机构认为前期持续创新高的金价本身存在调整需求，预计短期将维持震荡偏弱走势。而对于白银，光大期货认为工业属性和黄金走势共同影响银价，在金银比回归预期下，白银表现可能相对坚挺。两家机构都观察到近期金银走势分化的现象，这种分化可能源于白银更强的工业属性以及对经济复苏预期的敏感度。

综合来看，当前贵金属市场呈现以下特征：1）高金价抑制实物消费但刺激投资需求；2）交易所交易量价齐升显示机构配置需求旺盛；3）地缘政治和经济不确定性持续提供支撑；4）金银走势出现分化，白银因工业属性可能表现相对强势。未来需密切关注美联储货币政策走向、地缘政治局势演变以及全球经济衰退风险变化，这些因素都将对贵金属价格产生重大影响。

古币具有多大的升值力

古币增值潜力巨大，尤其是一些大型钱币如咸丰大钱和民俗花钱类增值最大，比往年增长了十倍的价值。

房屋质量管理体系

房产业已不仅成为国民经济重要增长点，也是广大群众关注的热点。 提高房屋建筑工程质量，是每一位施工和管理人员的共同责任。 为此，这里针对房屋建筑工程出现的施工质量问题，提出相应的对策和措施。 一、房屋建筑工程质量普遍存在的问题。 1.地基问题引起房屋沉降，造成墙体开裂，下水道堵塞、断裂等。 2.墙体材料及施工方法选择不当，引起墙体开裂及粉刷起壳。 3.女儿墙因屋面热胀冷缩因素，在混凝土圈梁和砖墙交界处呈现水平方向裂缝，尤其在房屋四大角出现严重裂缝。 4.墙面涂料、屋面防水材料、防盗门等产品质量达不到房屋设计要求。 5.砖砌体沿砖缝渗水、外墙窗周壁渗水、管道问题或与楼地面衔接处渗漏等多处渗漏问题。 二、房屋建筑工程质量存在问题的原因分析。 由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。 （一）施工方面的原因：1.工程施工队伍素质过低。 2.在施工中，没有建立健全质量控制体系（或是流于书面应付资料形式），工序与工序，工种与工种之间没有严格的交接措施。 3.施工管理混乱。 例如预制空心楼板吊装后不经拨正就进行灌缝，施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重影响整体工程质量。 （二）材料选用方面的原因：例如防水工程沥青品种的选择，油毡质量和品种，预制楼板灌缝时所选用碎石粒度大小，木门窗木材品种的选择等，都对工程质量有很大影响。 再如内墙装饰涂料质量不过关，很短时间出现变色、脱皮等；有的饰面砖由于吸水率过大（>10%）及外形规格不整齐，马虎施工，致使有不少新建成的工程，外墙饰面砖釉面爆皮、空鼓、脱落及灰缝不均匀等，造成外墙渗水。 （三）工程造价过低方面的原因：房屋工程的质量问题和工程造价有直接关系，造价过低，会增加施工企业经营压力而疏于管理，材料质量无保证。 如当前铝合金窗的质量通病比较普遍，材质不均匀，表面防腐层质量差，短时间内就会被氧化，密封绒条太小，窗锁、走轮的质量差等，这是施工企业选用价格低廉的材料与配件原因造成的；有的建筑物屋面防水材料选用石油沥青油毡等低档的防水卷材，造成屋面防水层耐久性差，容易产生渗漏；在室内装修部分。 如吸顶灯不选用玻璃或瓷质的灯罩，而是选用塑料灯罩所以就出现了塑料灯罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。 房屋工程的投资价格应严格科学控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。 （四）盲目压缩工期方面的原因：一个项目的合理建筑工期需要通过科学方法与施工经验相结合来确定。 实际施工过程中，常常会因为征地、拆迁、地质变化、雨季、大宗材料延误等等原因造成工期滞后，这种情况一般可以通过加大人员、机械、材料投入，来减缓工期延误。 但许多工程，施工方为确保按时交工，在原有极紧的工期压力下，大量增加施工人员，在上道工序刚刚完成尚不具备下道工序施工条件下盲目抢工，造成大量诸如内墙砖墙顶裂缝、抹灰层大面积空鼓、外墙开裂渗水、墙面油漆起泡、厕所滴漏、门窗严重污染破坏等等质量问题。 在当前房屋销售回暖的形势下。 这种不讲科学乱压减工期对质量造成影响的情况尤为突出。 三、房屋建筑工程质量管理的方法（一）加强施工过程的管理。 房屋建筑工程质量过程控制是工程施工管理工作的一项重要内容。 只有保证施工过程的质量，才能确保最终建筑产品的质量。 过程控制可以从以下几个方面人手：1、认真实施技术交底制度。 每个分项工程施工前，项目部专业人员都应按技术交底的要求，向直接操作的班组做好有关施工规范、操作规程、注意事项的交底工作，并按规定做好技术交底记录。 2.对关键工序和特殊工艺均要求制订相应的作业指导书，设置质量控制点，从人员、机械、材料、方法、环境、等多方面实施连续的监控。 必要时，针对建筑物特定的部位和分部工程开展OC小组活动，进行质量攻关。 3.贯彻执行样板制度，施工之前，必须先做样板间、样板房等，在对样板检查合格后，再全面展开施工，确保工程的质量。 （二）重视采购工作。 工程材料的质量直接影响到房建工程的质量。 如果没有高品质的原材料，就不可能建造出优质工程。 从材料计划的编制、采购到进场后的验收、复检等，每个环节都要进行严格规定和控制。 项目部必须严格按采购程序的要求执行，最好从指定的合格物资供应厂商名册中选择厂家进行采购，并做好进货检验记录。 对“三无产品”坚决不准验收入库。 （三）以项目团队成员为管理核心。 人是质量的创造者，质量控制必须“以人为核心”，充分调动人员的积极性、创造性；增强人的责任感，树立“质量第一”观念，通过提高人的素质来避免人的失误，以人的工作质量保证各工序的质量。 （四）充分发挥质检人员质量检查控制作用。 按照“防检结合，预防为主”的原则，积极推行“讲、帮、防、卡”的科学检查方法，与施工人员一道，共同对业主，对下道施工工序负责。 质检人员、用户、施工人员要建立新型的合作关系，质量检查人员和施工现场作业人员目标是一致的，都是为向用户提供高质量、满意的建筑产品。 房屋建筑工程的质量好坏，直接影响着我们的生命安全和正常的生活秩序。 在房屋建筑工程施工中，有效地进行质量管理是必要的也是可行的。 工程施工质量的管理，关健在于针对不同类型的房屋建筑特点，制定切实有效的质量监督、管理计划，最终达到项目工程质量控制目标。

在大连，想当售楼小姐需要具备哪些条件？收入怎么样？

在大连售楼（二手房除外，经济适用房除外） 首要是外形条件，五官端正（长得好看的更优先考虑），男身高178以上，女身高165以上（个别楼盘要求170以上）； 其次是语言能力，口齿清晰，善于言谈，沟通能力和谈判能力很重要； 这两条是基本条件。 如果还具备其他的特长或者优势当然好了。 但是不具备这两点，那就百分百没戏了。 收入还可以吧，今年房地产回暖了，市场不错。 因为企业不一样，销售楼盘的物业类型和总量不一样，佣金一般千分之一到五不等。 基层售楼底薪一般1200——2200不等。